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Maison à vendre 5 pièces - 147 m2 POULAN POUZOLS - 81

Ref : 12533

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 147.0 m2 - POULAN POUZOLS - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Agence Sainte-Cécile
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Exclusivité
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Description

POULAN POUZOLS, dans un cadre verdoyant et calme, venez découvrir cette charmante villa de 147 m², idéale pour une famille.
Cette propriété, habitable sans travaux, offre un espace de vie confortable avec son salon séjour traversant baigné par la lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sa vue dégagée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres spacieuses avec placard, un bureau, une salle d'eau refaite dernièrement et une suite parentale climatisée.
La maison dispose également d'une piscine, parfaite pour se détendre en été.
Le chauffage neuf, individuel par le sol rafraichissant assure une chaleur douce et uniforme. Vous apprécierez le double vitrage pour une isolation thermique et énergétique optimale (DPE C).
Un sous-sol complet offre la possibilité de stationner 3 véhicules ainsi qu'une cave idéale pour le vin.
Les enfants pourront se rendre facilement à l'école primaire située à seulement 2 minutes en voiture, et l'école Yves Duteil est accessible en 6 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Réf. 5118

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 219 m2
  • Surface habitable : 147 m2
  • Surface terrain : 2 040 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (39,7 m2)
    • Cuisine (23,6 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Dégagement nuit (4,9 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Hall nuit (1,8 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Sous-sol (73 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 72 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel par le sol avec pompe a chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Pompe a chaleur par le sol 2023
  • Travaux à prévoir : Neant
  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1514kWh/m2.ankg CO2/m2.an65 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 30/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1930,0 € pour 2021

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