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Maison à vendre 3 pièces - 71,58 m2 ALBI - 81

Ref : 12715

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 71.58 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Agence Sainte-Cécile
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Exclusivité
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Description

NOUVEAUTÉ ! Quartier ancienne piscine, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied parfaitement entretenue et habitable sans travaux.
Elle offre un cadre de vie agréable avec ses deux chambres et ses pièces lumineuses.
Profitez du confort moderne grâce à la climatisation gainable, une excellente isolation ainsi que des volets roulant électriques.
La maison bénéficie d'un emplacement idéal avec de nombreux commerces à proximité. Son agréable jardin et ses abords soignés ne vous laissera pas indifférent. Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus sont accessibles.
La maison peut aussi très bien convenir à un investissement locatif.
Ses atouts :
- pompe à chaleur gainable
- bonne isolation
- double vitrage
- quartier calme
- commerces à proximité
- terrasse couverte
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Réf. 5167

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,6 m2
  • Surface habitable : 71,6 m2
  • Surface terrain : 389 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,8 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Garage (18,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible pompe a chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Accés goudroné
  • Clim. réversible
  • Garage
  • Jardin clos
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs double vitrage et toiture

À savoir

  • Travaux récents : Cumulus janvier 2024 Pompe à chaleur 2020
  • Taxe foncière : 1134 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1614kWh/m2.ankg CO2/m2.an70 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 15/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1300,0 € pour 2023
Bien proposé par Samuel gasquet EI, agent commercial (RSAC 921641023)

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