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Appartement à vendre 5 pièces - 113 m2 ALBI - 81

Ref : 12807

267 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 5 pièces - 113.0 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Agence Sainte-Cécile
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Description

Superbe appartement de 113 m², en plein cœur d'Albi

Situé Place du Vigan, ce magnifique appartement T3 d'une superficie de 114 m², se trouve au 2ème et dernier étage d'une copropriété recherchée avec ascenseur.

Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cet appartement offre une très belle hauteur sous plafond et de généreuses fenêtres qui apportent une luminosité exceptionnelle à chaque pièce. La vaste pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, est idéale pour recevoir et se détendre.

La cuisine, équipée, s'accompagne d'une buanderie pratique. Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses avec cheminée d'origine, ainsi qu'un bureau avec mezzanine, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. La salle d'eau moderne et fonctionnelle complète cet ensemble.

L'appartement bénéficie d'un confort optimal grâce à son double vitrage, une chaudière gaz de ville récente, ainsi qu'à deux pompes à chaleur réversibles neuves. Vous apprécierez également l'espace supplémentaire de la grande entrée, qui donne une impression de fluidité et de volume dès l'entrée.

Emplacement idéal à proximité des transports, du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et central, avec la possibilité de profiter de la beauté du patrimoine albigeois tout en bénéficiant de prestations modernes.

Contactez-nous : CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE 05 63 43 31 70, nous vous accueillons du lundi au samedi, 5 Place Sainte-Cécile à ALBI ! (en bas du Marché Couvert au pied de la Cathédrale)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 113 m2
  • Surface habitable : 113 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,4 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Salle à manger (12,6 m2)
    • Salon séjour (28,3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Bureau (6,9 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Buanderie (4,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1800

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Balcon
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux à prévoir : Aucun travaux prévu dans la copro à ce jour.
  • Taxe foncière : 1357 €

À proximité

  • Centre ville : .
  • Commerces : 100 m
  • Bus : 50 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 2024,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18121kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 04/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1454,0 € et 1966,0 € pour 2021
Bien proposé par Thibault pougeoise EI, agent commercial (RSAC 492737440)

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