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Maison à vendre 5 pièces - 132,10 m2 ALBI - 81

Ref : 12882

249 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,33 % TTC
  • Prix hors honoraires: 232000€
721 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 132.1 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Agence Sainte-Cécile
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Description

ALBI, découvrez cette charmante maison dans le quartier paisible de la Négrouillère.
Située sur un terrain plat de 358 m², cette maison sur 2 niveaux de 132 m² habitables possède au rez-de-chaussée 2 chambres, une buanderie, l'accès à la cave au sous-sol et un grand garage.
A l'étage, vous profiterez d'un séjour/salle à manger qui ouvre sur une terrasse, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains mixte et un WC séparé. Profitez de la proximité de nombreux commerces, écoles et restaurants. Les transports en commun sont facilement accessibles : arrêt de bus Albi - Lannes à seulement 5 minutes à pied...
Double vitrage anti effraction partout, chauffage par pompe à chaleur air/eau, combles isolés, DPE en C.
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Vue globale

  • Surface totale : 173,6 m2
  • Surface habitable : 132,1 m2
  • Surface terrain : 358 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12 m2)
    • Chambre 1 (15,3 m2)
    • Cuisine (4,8 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Buanderie (4 m2)
    • Chambre / SDE (19,5 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • Salon salle à manger (24 m2)
    • Pièce (1,6 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle de bains
    • Chambre 4 (14 m2)
    • Cave (13,1 m2)
    • Garage (25,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique pompe a chaleur electricité
  • Balcon
  • Cave
  • Jardin clos
  • Garage
  • Terrasse

À savoir

  • Travaux récents : PAC, double vitrage anti effraction, VMC. Année rénovation: 2022
  • Travaux à prévoir : Electricité

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1234kWh/m2.ankg CO2/m2.an53 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 07/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Pierre guilhamon EI, agent commercial (RSAC 790133755)

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