Maison à vendre 5 pièces - 106 m2 ALBI - 81
Ref : 12924
194 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
RARE ! ALBI dans le très recherché quartier de la Maladrerie, découvrez le charme de cette maison des années 60 !
Offrant environ 106 m² habitables et implantée sur un agréable terrain arboré de 400 m², cette maison séduit par son authenticité et son potentiel.
Vous apprécierez sa lumineuse pièce de vie traversante avec sa cuisine semi-ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.
Côté nuit, elle propose 2 chambres, complétées par 2 espaces supplémentaires pouvant faire office de chambres d'appoint, de bureaux ou de salles de jeux.
Une véranda aménagée en bureau vient enrichir ce bel ensemble.
Ses atouts :
- Un emplacement de premier choix
- Double vitrage
- Garage
On visite ?
Contactez-nous : CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE 05 63 43 31 70, nous vous accueillons du lundi au samedi, 5 Place Sainte-Cécile à ALBI ! (en bas du Marché Couvert au pied de la Cathédrale)
Offrant environ 106 m² habitables et implantée sur un agréable terrain arboré de 400 m², cette maison séduit par son authenticité et son potentiel.
Vous apprécierez sa lumineuse pièce de vie traversante avec sa cuisine semi-ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.
Côté nuit, elle propose 2 chambres, complétées par 2 espaces supplémentaires pouvant faire office de chambres d'appoint, de bureaux ou de salles de jeux.
Une véranda aménagée en bureau vient enrichir ce bel ensemble.
Ses atouts :
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 160 m2
- Surface habitable : 106 m2
- Surface terrain : 400 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (12,4 m2)
- Séjour (30 m2)
- Cuisine (7,4 m2)
- Chambre 1 (13,3 m2)
- Chambre 2 (12,9 m2)
- Chambre 3 (8,5 m2)
- Salle d'eau
- Salle de bain (6,5 m2)
- Dégagement nuit (3,7 m2)
- WC (4,4 m2)
- Combles (7 m2)
- Combles (27 m2)
- Véranda (12,2 m2)
- Dégagement (20 m2)
- WC (1,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
- Façade : Crépi
- Véranda
- Double vitrage
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe d'habitation : 1684 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460,0 € et 3370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Sébastien
bourg
EI, agent commercial (RSAC 847570322)
