Maison à vendre 6 pièces - 125 m2 ALBI - 81
Ref : 12952
259 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
ALBI proche Stadium, idéalement située dans une impasse, venez découvrir cette charmante maison de 125 m² habitables composée d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine séparée, d'un salon/séjour avec coin repas donnant accès à une grande et agréable terrasse sans vis-à-vis.
Vous profiterez aussi d'une pièce en rez-de-chaussée qui pourra autant faire office de cellier, de chambre ou de buanderie.
A l'étage, vous retrouverez 4 chambres et un bureau, une salle d'eau et un 2ème WC indépendant.
Les plus : un grand garage avec fosse + une mezzanine et une cave.
Le tout sur une belle parcelle de terrain de 440 m² clôturée, intime et arborée.
On visite ?
Contactez-nous : CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE 05 63 43 31 70, nous vous accueillons du lundi au samedi, 5 Place Sainte-Cécile à ALBI ! (en bas du Marché Couvert au pied de la Cathédrale)
Vous profiterez aussi d'une pièce en rez-de-chaussée qui pourra autant faire office de cellier, de chambre ou de buanderie.
A l'étage, vous retrouverez 4 chambres et un bureau, une salle d'eau et un 2ème WC indépendant.
Les plus : un grand garage avec fosse + une mezzanine et une cave.
Le tout sur une belle parcelle de terrain de 440 m² clôturée, intime et arborée.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 200 m2
- Surface habitable : 125 m2
- Surface terrain : 442 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,8 m2)
- Dégagement (4,5 m2)
- Cuisine (11 m2)
- Salon séjour (27 m2)
- WC (1,5 m2)
- Cellier (19 m2)
- Dégagement nuit (5,5 m2)
- Bureau (8,3 m2)
- Chambre 1 (10 m2)
- Chambre 2 (9,4 m2)
- Chambre 3 (9 m2)
- Chambre 4 (11 m2)
- Salle d'eau (5,5 m2)
- WC (1,2 m2)
- Garage (36 m2)
- Mezzanine (36 m2)
- Cave
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel individuel électrique pompe à chaleur
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards
- Cave
- Cellier
- Garage
- Parking extérieur
- Terrain cloturé
- Terrasse
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 2074 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450,0 € et 2020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Anthony
antraygues
EI, agent commercial (RSAC 850461500)
