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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 LAGRAVE - 81

Ref : 13019

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - LAGRAVE - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Agence Sainte-Cécile
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Exclusivité
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Description

LAGRAVE, venez découvrir cette belle maison neuve de plain-pied composée d'un grand et lumineux salon/séjour de 50 m² qui vous apportera tout le confort nécessaire, d'un dégagement nuit qui distribue 3 grandes chambres avec placard donc une avec une douche, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant.
Vous profiterez aussi d'un grand garage et d'une belle terrasse couverte.
Le tout sur un joli terrain de 1 309 m².
Vous bénéficierez d'une maison récente avec un excellent classement énergétique et de faibles consommations, construite avec des matériaux de qualité et de belles prestations comme le chauffage gainable et d'autres avantages que je vous invite à venir découvrir lors d'une visite.
Maison encore sous garantie décennale.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE 05 63 43 31 70, nous vous accueillons du lundi au samedi, 5 Place Sainte-Cécile à ALBI ! (en bas du Marché Couvert au pied de la Cathédrale)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 1 309 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (50 m2)
    • Dégagement nuit (5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Climatisation
  • Garage
  • Terrain cloturé
  • Terrasse
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs plafonds et double vitrag

À savoir

  • Taxe foncière : 1463 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)712kWh/m2.ankg CO2/m2.an31 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 14/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580,0 € et 870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anthony antraygues EI, agent commercial (RSAC 850461500)

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