Maison à vendre 8 pièces - 160 m2 ALBI - 81
Ref : 13109
275 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,77 % TTC
- Prix hors honoraires: 260000€
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Description
ALBI Bellevue, dans une rue au calme, venez découvrir cette maison traditionnelle des années 60 à rénover.
Avec ses 160 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 337 m², elle vous offre un bel espace proche du centre ville.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour) et d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 35 m², agrémentée d'une cheminée et d'une climatisation réversible.
Au premier étage, l'espace nuit comprend 4 chambres, dont 2 avec balcon, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'une climatisation réversible.
Les combles aménagés vous offrent un second étage entièrement habitable, proposant un coin nuit et un espace bureau supplémentaire.
De plus, vous apprécierez la présence d'un garage ainsi que plusieurs places de stationnement à l'extérieur.
On visite ?
Contactez-nous : CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE 05 63 43 31 70, nous vous accueillons du lundi au samedi, 5 Place Sainte-Cécile à ALBI ! (en bas du Marché Couvert au pied de la Cathédrale)
Avec ses 160 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 337 m², elle vous offre un bel espace proche du centre ville.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour) et d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 35 m², agrémentée d'une cheminée et d'une climatisation réversible.
Au premier étage, l'espace nuit comprend 4 chambres, dont 2 avec balcon, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'une climatisation réversible.
Les combles aménagés vous offrent un second étage entièrement habitable, proposant un coin nuit et un espace bureau supplémentaire.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 173,8 m2
- Surface habitable : 160 m2
- Surface terrain : 337 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée (6,4 m2)
- Séjour salle à manger (35,6 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Chambre (16,5 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Bureau (8,0 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Cuisine (12,6 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- WC (1,3 m2)
- WC (1,4 m2)
- Bureau (4,8 m2)
- Dégagement (3,2 m2)
- Cabinet de toilette (1,7 m2)
- Dégagement (7,6 m2)
- Garage (16,6 m2)
- Cellier (5,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz de ville gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi + pierres
- Cheminée, placards
À savoir
- Travaux récents : volet roulant
- Travaux à prévoir : electricité, déco, tout a l'egout, double vitrage
- Taxe foncière : 2650 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3880,0 € et 5300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Raphaël
groc de salmiech
EI, agent commercial (RSAC 988292082)
