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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 93,16 m2 ALBI - 81

Ref : 13182

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 93.16 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Agence Sainte-Cécile
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Exclusivité
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Description

BIEN D'EXCEPTION RARE À LA VENTE !

ALBI, laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 93 m² habitables, idéalement situé au pied des commerces, offrant un cadre de vie unique alliant confort et espaces extérieurs remarquables.
Vous profiterez d'une magnifique terrasse couverte de 30 m², véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi que d'un splendide terrain de 560 m², parfait pour des moments de détente.
L'intérieur se distingue par un vaste séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, pensé pour la convivialité et le bien-être.
L'espace nuit propose une belle suite avec grand dressing, une seconde chambre avec rangements et salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième chambre avec placard, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint.
Une salle de bain supplémentaire s'offre à vous ainsi que 2 stationnements (1 garage + 1 place de parking en souterrain).
Un bien rare aux prestations recherchées, à découvrir sans tarder !

Contactez-nous : CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE 05 63 43 31 70, nous vous accueillons du lundi au samedi, 5 Place Sainte-Cécile à ALBI ! (en bas du Marché Couvert au pied de la Cathédrale)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93,2 m2
  • Surface habitable : 93,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (13,4 m2)
    • Séjour (32,3 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Buanderie (3,2 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Placard (0,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 2188 €
  • Charges de copropriété : 138 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 62
  • Charges courantes par an : 23500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)592kWh/m2.ankg CO2/m2.an31 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 16/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580,0 € et 840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien bourg EI, agent commercial (RSAC 847570322)

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