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Maison à vendre 4 pièces - 94,10 m² ALBI - 81

Ref : 13235

220 000 €

Honoraires charge vendeur

757 avis (achat/vente) : 9,3/10

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maison à vendre - 4 pièces - 94.1 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Agence Sainte-Cécile

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Description

ALBI Marranel, maison de 94 m² habitables, au calme, proche des commerces avec un stationnement facile.
Vous profiterez d'un séjour qui ouvre sur la terrasse couverte et le jardin.
Maison fonctionnelle et agréable à vivre, vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau et de 2 WC.
Construite sur vide sanitaire, vous disposerez d'un grand garage aménagé et carrelé en sous-sol de 57 m².
Le quartier bénéficie d'un accès facile aux transports en commun : arrêt de bus Ligne A à 3 min à pied et Ligne R à 8 min. Proche de l'école et des commerces, elle offre un quotidien pratique et dynamique ; coup de cœur assuré !

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Vue globale

Surface totale : 158 m²
Surface habitable : 94,1 m²
Surface terrain : 586 m²
Nombre de pièces : 4
- Dégagement (12,9 m²)
- Salon salle à manger (29,1 m²)
- Cuisine (12,9 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salle d'eau/WC (6,7 m²)
- Chambre 1 (10,6 m²)
- Chambre 2 (10,6 m²)
- Chambre 3 (10,0 m²)
- Sous-sol (57 m²)
- Abris de jardin (6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz central au gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée, placards
Garage
Cheminée
Jardin clos
Terrasse
Abri de jardin

À savoir

Taxe foncière : 1820 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270,0 € et 3120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Pierre guilhamon EI, agent commercial (RSAC 790133755)

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