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Maison à vendre 4 pièces - 177 m² CAMBON D ALBI - 81

Ref : 13244

270 000 €

Honoraires charge vendeur

772 avis (achat/vente) : 9,3/10

maison à vendre - 4 pièces - 177.0 m2 - CAMBON D ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Agence Sainte-Cécile

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Description

CAMBON D'ALBI, venez découvrir cette belle villa à fort potentiel !
Vous serez séduit par ses généreux volumes, notamment un salon-séjour lumineux de 70 m², 2 belles vérandas de 20 m² chacune, ainsi qu'un sous-sol complet de 130 m².
Le plus : Une dépendance de type atelier vient compléter les prestations.
Côté extérieur :
L'ensemble est implanté sur un joli parc arboré de 4 668 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine, d'un puits et de plusieurs terrasses idéales pour vos moments de détente.
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété unique.
On visite ?

N'hésitez pas à nous solliciter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE
5 Place Sainte-Cécile, ALBI (au pied de la Cathédrale, en bas du Marché Couvert)
05 63 43 31 70
Nous vous accueillons avec plaisir du lundi au samedi !

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Vue globale

Surface totale : 306 m²
Surface habitable : 177 m²
Surface terrain : 4 668 m²
Nombre de pièces : 4
- Salon séjour cuisine (68 m²)
- Chambre 1 (17,3 m²)
- Chambre 2 (17,3 m²)
- Salle de bains (11,3 m²)
- Salle d'eau (2,5 m²)
- WC (1,6 m²)
- Mezzanine (59,3 m²)
- Véranda (20 m²)
- Véranda (23 m²)
- Véranda (40 m²)
- Sous-sol (128,7 m²)
- Dépendance (36 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Surface sous-sol : 130 m²
Chauffage : Individuel pompe à chaleur
Eau chaude : Cumulus
Cheminée, double vitrage, poutres
Puits
Poêle à bois
Cheminée
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2406 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930,0 € et 2660,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Anthony antraygues EI, agent commercial (RSAC 850461500)

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