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Maison à vendre 5 pièces - 142 m2 FREJAIROLLES - 81

Ref : 13282

253 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 142.0 m2 - FREJAIROLLES - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Agence Sainte-Cécile
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Description

NOUVEAUTÉ à FREJAIROLLES, dans un environnement résidentiel calme et recherché.
Cette maison familiale de 142 m² habitables, construite en 2006, offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses de 16, 14 et 11 m². Une salle de bains confortable ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau.
Un garage de 22 m² avec portail électrique s'ajoute aux prestations de ce bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable et piscinable, accompagné d'une terrasse propice à la détente.
LES ATOUTS de cette maison :
Menuiseries en double vitrage PVC,
Parquet massif à l'étage et dans les chambres,
Climatisation réversible,
Poêle à bois,
Panneaux photovoltaïques sur le toit qui rapportent environ 1 300€/mois,
Environnement calme et tranquille,
Aucun travaux à prévoir.
Ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche de calme, tout en restant à proximité des commodités.
On visite ?

Contactez-nous : CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE 05 63 43 31 70, nous vous accueillons du lundi au samedi, 5 Place Sainte-Cécile à ALBI ! (en bas du Marché Couvert au pied de la Cathédrale)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 166 m2
  • Surface habitable : 142 m2
  • Surface terrain : 465 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,5 m2)
    • Salon séjour (41 m2)
    • Cuisine (21 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Dégagement nuit (8 m2)
    • WC (3 m2)
    • Chambre 1 (16 m2)
    • Salle de bains (10 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Climatisation réversible climatisation réversible et po electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Travaux à prévoir : RIEN !!
  • Taxe foncière : 1435 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1104kWh/m2.ankg CO2/m2.an65 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 23/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530,0 € et 2140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thibault pougeoise EI, agent commercial (RSAC 492737440)

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