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Maison à vendre 5 pièces - 136,57 m2 CASTELNAU DE LEVIS - 81

Ref : 13285

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
769 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 136.57 m2 - CASTELNAU DE LEVIS - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Agence Sainte-Cécile
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Description

Castelnaux-de-Levis - À 10 min dAlbi, venez découvrir cette belle maison traditionnelle des années 70 de 136 m² habitable à rénover.

Elle offre une belle pièce de vie de plus de 45 m², 4 grandes chambres, une salle d'eau et un demi sous-sol pouvant accueillir 2 véhicules.
Implantée sur un terrain arboré de 4 600 m², piscinable, avec une vue dégagée sur la campagne, elle bénéficie dun environnement calme et sans vis-à-vis.
Un second garage indépendant ainsi quune parcelle constructible, détachable et viabilisée complètent ce bien à fort potentiel.

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Vue globale

  • Surface totale : 136 m2
  • Surface habitable : 136,6 m2
  • Surface terrain : 4 661 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,1 m2)
    • Salon salle à manger (46,2 m2)
    • Chambre 4 (12,9 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • Chambre 1 (13,8 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cellier (2,6 m2)
    • Dégagement nuit (5,6 m2)
    • Buanderie (20,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 67 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel cheminée fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : dbl vitrage chambres, chaudière (2 ans), zinguerie (2 ans)
  • Travaux à prévoir : assaissinessement autonome
  • Taxe foncière : 1372 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)355103kWh/m2.ankg CO2/m2.an335 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 103

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6040,0 € et 8220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Raphaël groc de salmiech EI, agent commercial (RSAC 988292082)

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