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Maison à vendre 9 pièces - 240 m2 VALDERIES - 81

Ref : 13307

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
772 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 9 pièces - 240.0 m2 - VALDERIES - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Agence Sainte-Cécile
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Description

VALDERIES à 20 minutes d'ALBI, laissez-vous séduire par cette maison rénovée, alliant charme authentique et beaux volumes.
Des atouts majeurs :
- Une pièce de vie lumineuse (salon-séjour-cuisine) de 80 m².
- 7 chambres, idéales pour une grande famille ou projet investissement type chambres d'hôtes ou autre.
- Deux grands garages de 100 m² et 20 m², parfaits pour les bricoleurs ou du stockage.
Vous profiterez d'une rénovation de qualité et d'un excellent classement énergétique.
Grâce à ses deux systèmes de chauffage (2 inserts à bois + pompe à chaleur air/air), la maison garantit une faible consommation malgré ses volumes généreux.
Le tout sur un terrain clos de 500 m².
Un bien rare, idéal pour une résidence principale chaleureuse ou un investissement immobilier à fort potentiel.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour planifier une visite !

CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE
05 63 43 31 70
5 Place Sainte-Cécile à ALBI (en bas du Marché Couvert, au pied de la Cathédrale). Accueil du lundi au samedi.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 443 m2
  • Surface habitable : 240 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (10,3 m2)
    • Dégagement (13,2 m2)
    • SAM / cuisine (35 m2)
    • Séjour (45 m2)
    • WC (2 m2)
    • Buanderie (4,3 m2)
    • Dégagement nuit (9,3 m2)
    • Dégagement nuit (5,2 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dégagement nuit (1,7 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Dressing (3 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • Dégagement nuit (8,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Dressing (8,5 m2)
    • Cellier (11 m2)
    • Garage (95 m2)
    • Garage (22 m2)
    • Combles (66 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique insert pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Cellier
  • Clim. réversible
  • Combles
  • Garage

À savoir

  • Taxe foncière : 1829 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)853kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 28/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1554,0 € et 2102,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anthony antraygues EI, agent commercial (RSAC 850461500)

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