Maison à vendre 7 pièces - 164 m2 ALBI - 81
Ref : 13311
280 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
ALBI à seulement 10 minutes à pied de la place Fernand Pelloutier, cette charmante maison des années 1930 vous séduira par son authenticité et son fort potentiel de rénovation, le tout sur un magnifique terrain arboré de 1 100 m².
D'une surface habitable actuelle de 165 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les combles, entièrement exploitables et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, permettent d'envisager une surface totale d'environ 280 m² après travaux.
La propriété dispose également d'un vaste garage de plus de 80 m², idéal pour stationnement, stockage ou projet d'aménagement complémentaire.
Les atouts :
- Environnement calme et recherché
- Proximité immédiate des commerces et du centre-ville
- Fort potentiel d'agrandissement et de valorisation
- Grand terrain arboré offrant un cadre de vie agréable
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou un investissement à fort potentiel.
Contactez-nous : CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE 05 63 43 31 70, nous vous accueillons du lundi au samedi, 5 Place Sainte-Cécile à ALBI ! (en bas du Marché Couvert au pied de la Cathédrale)
D'une surface habitable actuelle de 165 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les combles, entièrement exploitables et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, permettent d'envisager une surface totale d'environ 280 m² après travaux.
La propriété dispose également d'un vaste garage de plus de 80 m², idéal pour stationnement, stockage ou projet d'aménagement complémentaire.
Les atouts :
- Environnement calme et recherché
- Proximité immédiate des commerces et du centre-ville
- Fort potentiel d'agrandissement et de valorisation
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 389 m2
- Surface habitable : 164 m2
- Surface terrain : 1 107 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (5,8 m2)
- Dégagement (19,8 m2)
- Séjour (24 m2)
- Cuisine (11,8 m2)
- Chambre 1 (17,9 m2)
- Dressing (3,3 m2)
- Chambre 2 (17,8 m2)
- Salle d'eau (10,3 m2)
- Chambre 3 (13,7 m2)
- Salle de bains (6,7 m2)
- Bureau (12,1 m2)
- Cuisine (16,3 m2)
- WC (1,3 m2)
- Hall (4,6 m2)
- Combles (134 m2)
- Garage (83 m2)
- Cave (15 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 6 place(s)
- Chauffage : Collectif fuel fuel
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 2550 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 08/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6780,0 € et 9250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Sébastien
bourg
EI, agent commercial (RSAC 847570322)
