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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 78,91 m² ALBI - 81

Ref : 13361

149 000 €

Honoraires charge acquéreur: 8,68 % TTC
Prix hors honoraires: 137100€

788 avis (achat/vente) : 9,3/10

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 78.91 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Agence Sainte-Cécile

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Description

ALBI Rochegude, appartement T3 de 78 m2 situé au 6ème étage avec ascenseur.
Il dispose de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'un séjour traversant avec vue exceptionnelle sur le Parc Rochegude.
Climatisation réversible et chauffage individuel au gaz de ville.
Commerces accessibles à pied en 7 minutes seulement, arrêts de bus lignes A et B cave et balcon permettent une vie quotidienne facile et agréable.
Quelques travaux de remise au gout du jour sont à prévoir.
Coup de cœur assuré !

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Vue globale

Surface totale : 78,9 m²
Surface habitable : 78,9 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 6^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,4 m²)
- Séjour (37,7 m²)
- Chambre 1 (12,7 m²)
- Cuisine (9,4 m²)
- Salle d'eau (3,7 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre 2 (10,1 m²)
Année construction : 1970

Équipements

Général

Chauffage : Individuel au gaz climatisation réversible electricité
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Interphone
Air conditionné
Cave
Ascenceur

À savoir

Charges / mois : 102 €
Taxe foncière : 1610 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 77
Charges courantes par an : 32520,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700,0 € et 2390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Pierre guilhamon EI, agent commercial (RSAC 790133755)

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