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Maison à vendre 5 pièces - 128 m2 LE GARRIC - 81

Ref : 13362

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
771 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 128.0 m2 - LE GARRIC - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Agence Sainte-Cécile
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Description

LE GARRIC, à 10 minutes d'ALBI, venez découvrir cette charmante maison rénovée.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un cellier/buanderie, une cuisine équipée aménagée et ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon-séjour lumineux et un WC indépendant.
À l'étage : un dégagement dessert l'espace nuit composé de 3 chambres, un bureau et une salle d'eau.
Les extérieurs et annexes :
Vous profiterez d'un sous-sol de 40 m², d'un garage de 22 m² et d'une dépendance de 26 m².
Le tout est implanté sur un joli terrain de 1 043 m², entièrement clôturé et arboré.
La maison dispose d'un double système de chauffage (pompe à chaleur et insert bois), de moustiquaires et de bien d'autres prestations à découvrir lors d'une visite.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE - 05 63 43 31 70
Nous vous accueillons du lundi au samedi au 5 Place Sainte-Cécile à ALBI (au pied de la Cathédrale, face au Marché Couvert).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 215 m2
  • Surface habitable : 128 m2
  • Surface terrain : 1 043 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,7 m2)
    • Buanderie (9,7 m2)
    • Salle à manger (20 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement nuit (7,6 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • Sous-sol (40 m2)
    • Dépendance (26 m2)
    • Garage (22 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 40 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Cellier
  • Cheminée
  • Dépendance
  • Garage
  • Terrain cloturé
  • Portail automatisé
  • Puits
  • Terrasse
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1098 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1635kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 28/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230,0 € et 1740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anthony antraygues EI, agent commercial (RSAC 850461500)

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