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Maison à vendre 8 pièces - 224 m2 ST JEAN DE MARCEL - 81

Ref : 13363

429 000 €

  • Honoraires charge vendeur
800 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 8 pièces - 224.0 m2 - ST JEAN DE MARCEL - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Agence Sainte-Cécile
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Description

EXCEPTIONNEL ! À Saint-Jean-de-Marcel, venez découvrir cette magnifique propriété entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme et préservé, sans voisin proche.

Avec plus de 220 m² habitables, cette maison de caractère séduit immédiatement par son authenticité, ses beaux volumes et la qualité de sa rénovation. Elle offre de généreux espaces de vie, plusieurs chambres et salles de bains, ainsi qu'un espace convivial avec un véritable four à pizza professionnel.

À l'extérieur, le charme continue avec un superbe parc arboré et paysagé de plus de 4 700 m², une belle piscine et un environnement particulièrement agréable.

Les plus : toiture refaite, chaudière à granulés neuve, rénovation de qualité et très belles prestations.

Une propriété rare, idéale pour ceux qui recherchent du caractère, de l'espace et de la tranquillité.

On visite ?

Contactez-nous : CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE 05 63 43 31 70, nous vous accueillons du lundi au samedi, 5 Place Sainte-Cécile à ALBI ! (en bas du Marché Couvert au pied de la Cathédrale)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 324 m2
  • Surface habitable : 224 m2
  • Surface terrain : 4 777 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (16 m2)
    • Cuisine (21 m2)
    • Salon séjour (31 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • WC (3 m2)
    • Dégagement nuit (8 m2)
    • Chambre / SDE (30 m2)
    • Chambre 1 (21 m2)
    • Dressing (3 m2)
    • Salle d'eau (8,5 m2)
    • Dégagement nuit (7 m2)
    • Rangement (7,2 m2)
    • Chambre 2 (22 m2)
    • Chambre 3 (22,8 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • Cuisine d'été
    • Garage
    • Atelier

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Surface sous-sol : 15 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière à bois neuve Station épuration neuve toiture refaite il y a 15 ans Maison refaite à neuf par les propriétaires. Année rénovation: 2020

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1865kWh/m2.ankg CO2/m2.an164 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920,0 € et 2650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thibault pougeoise EI, agent commercial (RSAC 492737440)

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