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Maison à vendre 7 pièces - 270 m² ST BENOIT DE CARMAUX - 81

Ref : 13408

199 000 €

Honoraires charge vendeur

800 avis (achat/vente) : 9,3/10

maison à vendre - 7 pièces - 270.0 m2 - ST BENOIT DE CARMAUX - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Agence Sainte-Cécile

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Description

SAINT BENOIIT DE CARMAUX, située sur les hauteurs, venez découvrir cette belle villa de 1912 offrant un immense potentiel sur un grand terrain arboré !
La maison propose de beaux volumes, avec une entrée de 17 m², un espace de vie traversant et lumineux de 41 m², une salle à manger, 2 cuisines, 2 salles d'eau, 2 WC, 4 grandes chambres, un bureau et de multiples espaces à aménager selon vos envies.
Les points forts : un grand terrain, potentiellement divisible avec son entrée indépendante, 2 garages, 2 dépendances type « guinguettes », idéales pour vos soirées d'été.
Le tout sur un joli terrain arboré de 1 886 m² clôturé et avec un puits.
Travaux à prévoir.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette demeure de caractère.

CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE : 05 63 43 31 70
Nous vous accueillons du lundi au samedi au 5 Place Sainte-Cécile à ALBI (en bas du Marché Couvert, au pied de la Cathédrale).

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Vue globale

Surface totale : 305 m²
Surface habitable : 270 m²
Surface terrain : 1 886 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (17,2 m²)
- Séjour (41 m²)
- Dégagement (3 m²)
- Cuisine (19 m²)
- Salle d'eau/WC (3,5 m²)
- Salle à manger (21 m²)
- Véranda (11 m²)
- Dégagement nuit (8,5 m²)
- Chambre 1 (21 m²)
- Chambre 2 (21 m²)
- Chambre 3 (21 m²)
- Chambre 4 (16 m²)
- Salle d'eau (8 m²)
- Dégagement (3 m²)
- WC (1,5 m²)
- Dégagement (13 m²)
- Pièce 1 (4,5 m²)
- Chaufferie (20 m²)
- Pièce 2 (36 m²)
- Pièce 3 (6 m²)
- Cuisine (6,5 m²)
- Cellier (5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel fuel
Eau chaude : Chaudière
Double vitrage
Abri de jardin
Cave
Garage
Puits
Volets roulants
Volets bois

À savoir

Taxe foncière : 2704 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3870,0 € et 5320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anthony antraygues EI, agent commercial (RSAC 850461500)

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