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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 65,21 m2 ALBI - 81

Ref : 13419

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 65.21 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Agence Sainte-Cécile
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Description

ALBI, venez découvrir ce charmant appartement T3 de plain-pied de 65 m², idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale.
Situé à proximité immédiate des commodités et des commerces, ce bien offre le confort d'une maison grâce à son entrée totalement indépendante, son garage privatif et ses espaces de stationnement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de 2 chambres confortables, dont une équipée d'un placard, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant.
À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec un jardin arboré entièrement clôturé et une terrasse parfaite pour vos repas en plein air et vos moments de détente.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et le bien bénéficie d'un classement D au DPE. Offrant un cadre de vie agréable, une belle indépendance et un emplacement recherché, cet appartement possède de nombreux atouts qui sauront vous séduire dès la première visite !
On visite ?


CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE 05 63 43 31 70, nous vous accueillons du lundi au samedi, 5 Place Sainte-Cécile à ALBI ! (en bas du Marché Couvert au pied de la Cathédrale)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65,2 m2
  • Surface habitable : 65,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine séjour (29 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Garage (15 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1995

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 1
  • Garage
  • Jardin clos
  • Cheminée

À savoir

  • Taxe foncière : 1246 €

À proximité

  • Calme
  • Rocade : 5 min
  • Commerces : 4 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1867kWh/m2.ankg CO2/m2.an102 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 09/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750,0 € et 2420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sarah seraiche EI, agent commercial (RSAC 932117724)

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