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Maison à vendre 6 pièces - 160 m² ALBI - 81

Ref : 13427

389 000 €

Honoraires charge vendeur

800 avis (achat/vente) : 9,3/10

maison à vendre - 6 pièces - 160.0 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Agence Sainte-Cécile

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Description

ALBI idéalement située dans le quartier prisé du Marranel, venez découvrir cette belle villa T6 de plain-pied avec sous-sol complet semi-enterré, offrant de belles prestations et de jolis volumes.
Elle se compose d'une entrée, d'un grand et lumineux salon-séjour, d'une cuisine indépendante avec un accès direct à la terrasse, d'un cellier pratique, de 2 chambres de plain-pied, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
En (niveau -1), vous profiterez d'une pièce pouvant faire office de bureau, de 3 autres chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le plus : un grand garage de 40 m².
Le tout sur un joli terrain de 625 m².

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite afin de découvrir tous les autres atouts de cette maison.

CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE : 05 63 43 31 70

Nous vous accueillons du lundi au samedi au 5 Place Sainte-Cécile à ALBI (en bas du Marché Couvert, au pied de la Cathédrale).

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Vue globale

Surface totale : 212 m²
Surface habitable : 160 m²
Surface terrain : 625 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (11 m²)
- Séjour (40 m²)
- Cuisine (12 m²)
- Cellier (6 m²)
- Chambre 1 (13,5 m²)
- Chambre 2 (16 m²)
- Salle de bains (9 m²)
- WC (2 m²)
- Dégagement (9 m²)
- Bureau (15 m²)
- Chambre 3 (11 m²)
- Chambre 4 (10 m²)
- Chambre 5 (15,5 m²)
- Salle d'eau/WC (5 m²)
- Garage (40 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur
Eau chaude : Cumulus
Cheminée, double vitrage, plain pied
Abri de jardin
Cellier
Chauffage au sol
Cheminée
Climatisation
Garage
Portail automatisé
Terrasse
Volets roulants
Terrain cloturé
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2346 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Date du DPE : 10/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2739,0 € et 3705,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anthony antraygues EI, agent commercial (RSAC 850461500)

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