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Maison à vendre 7 pièces - 161 m2 ALBI - 81

Ref : 13439

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 161.0 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Agence Sainte-Cécile
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Exclusivité
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Description

ALBI Hyper Centre, belle maison des années 1950 rénovée avec soin, idéalement située à deux pas des commerces, commodités et de la faculté.
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, puis une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, espace salle à manger et séjour, ainsi qu'une arrière-cuisine.
Cette pièce de vie s'ouvre directement sur l'extérieur avec une terrasse et une piscine, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison dispose également d'un garage, un confort particulièrement recherché en hyper centre.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, dont 2 bénéficiant de leur propre salle de bain ou salle d'eau, ainsi qu'un WC.
Le coup de cœur se poursuit avec une superbe terrasse couverte de 46 m², un espace privilégié pour se détendre, partager un repas ou recevoir famille et amis.
Enfin, au dernier niveau, les combles aménagés offrent un espace supplémentaire avec une salle d'eau.
Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, qui réunit des critères rares en hyper centre : de beaux volumes, du cachet !
Une rare opportunité à découvrir sans tarder sur ce secteur !

CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE 05 63 43 31 70, nous vous accueillons du lundi au samedi, 5 Place Sainte-Cécile à ALBI ! (en bas du Marché Couvert au pied de la Cathédrale)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 161 m2
  • Surface habitable : 161 m2
  • Surface terrain : 242 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (29,2 m2)
    • Garage (16,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Arrière cuisine (3,9 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Chambre 1 (15,1 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Chambre 2 (17,0 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Pièce 1 (16,1 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Salon séjour cuisine (37,3 m2)
    • Combles (15,0 m2)
    • Terrasse (46,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Rue et jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, loggia, placards
  • Piscine
  • Terrasse
  • Garage
  • Combles
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : toiture 2023 menuiseries 2022 Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 2790 €

À proximité

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  • Faculté
  • Médiathèque
  • Gare
  • Place du Vigan

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21647kWh/m2.ankg CO2/m2.an212 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 11/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3040,0 € et 4150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sarah seraiche EI, agent commercial (RSAC 932117724)

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