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Maison à vendre 6 pièces - 110 m2 ALBI - 81

Ref : 13534

339 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 110.0 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Agence Sainte-Cécile
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Description

Secteur MALADRERIE, à deux pas de tous les commerces, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, offrant 110 m² habitables et 200 m² de surface totale, édifiée sur un terrain arboré et piscinable de 550 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par une première pièce pouvant faire office de salon, de bureau ou de chambre selon vos besoins. Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie, lumineuse, ouverte sur une véranda. Un espace buanderie complète ce niveau et peut facilement être aménagé en salle d'eau avec WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.

Au sous-sol, une pièce supplémentaire offre un beau potentiel d'aménagement. Elle pourra accueillir une salle de jeux, un espace de réception, un bureau ou une seconde pièce de vie avec un accès direct au jardin.

Les atouts de cette maison :

- Secteur recherché de la Maladrerie
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Maison entièrement rénovée
- Terrain arboré et piscinable de 550 m²
- Nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses espaces complémentaires

Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de volumes et d'un environnement agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Contactez-nous : CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE 05 63 43 31 70, nous vous
accueillons du lundi au samedi, 5 Place Sainte-Cécile à ALBI ! (en bas du Marché Couvert au pied de la Cathédrale;)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 206,3 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 555 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (5,4 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • Chambre 1 (14,6 m2)
    • Séjour (30,1 m2)
    • Palier (4,4 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (13,0 m2)
    • Chambre 4 (12,7 m2)
    • Salle de bain (6,6 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Véranda (14,4 m2)
    • Atelier (20,8 m2)
    • Couloir (5,8 m2)
    • Pièce (18 m2)
    • Cellier (13,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Climatisation réversible electricité
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2471 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1616kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 04/06/2026

Bien proposé par Sébastien bourg EI, agent commercial (RSAC 847570322)

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