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Maison à vendre 5 pièces - 132,45 m2 ALBI - 81

Ref : 11987

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 132.45 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Agence Sainte-Cécile
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Exclusivité
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Description

Albi, rare et idéalement placée à la Maladrerie, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de 132 m² habitables. Elle est composée de quatre chambres confortables, de trois salles d'eau, d'une piscine chauffée ainsi que d'un garage pratique.
Cette contemporaine est prête à accueillir votre famille sans travaux nécessaires.
Vous profiterez d'une grande pièce conviviale avec une cuisine ouverte toute équipée, de la chaleur autour du poêle ainsi que de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
Située à proximité des bus (lignes 25 et S) et de la gare d'Albi-Ville, cette maison est idéalement placée à 500 m des commerces. Vous trouverez une école, une pharmacie, un groupe médical, un supermarché ... et de nombreux autres commerces à quelques minutes à pied... Coup de cœur assuré !!!
Réf. 5120.

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Vue globale

  • Surface totale : 158,3 m2
  • Surface habitable : 132,5 m2
  • Surface terrain : 387 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon séjour cuisine (49,4 m2)
    • Dégagement (0,5 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 2 (19,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m2)
    • Bureau (5,9 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Chambre 4 (10,7 m2)
    • Dressing (5,9 m2)
    • Salle de bain (9,2 m2)
    • Balcon (10,2 m2)
    • Garage (20,4 m2)
    • Terrasse couverte (12,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Climatisation réversible electricité et poêle à bois
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Accés goudroné
  • Clim. réversible
  • Garage
  • Jardin clos
  • Piscine
  • Poêle à bois
  • Visiophone

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1980 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1534kWh/m2.ankg CO2/m2.an97 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,0 € et 1440,0 € pour 2021
Bien proposé par Pierre guilhamon EI, agent commercial (RSAC 790133755)

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