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maison à vendre 5 pièces - 130 m2 CAGNAC LES MINES - 81

Ref : 12154

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 130.0 m2 - CAGNAC LES MINES - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Agence Sainte-Cécile
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Exclusivité
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Description

CAGNAC LES MINES - Découvrez cette charmante maison et son terrain de 580m², offrant 3 spacieuses chambres, une surface généreuse de 130m² ainsi que des combles aménageables.
Située idéalement près de commerces, écoles et espaces verts, elle promet un cadre de vie agréable et pratique.
D'importants travaux (double vitrage, isolation, changement chaudière gaz de ville, etc...) ont été engagés en 2019, une mise aux normes de l'électricité reste à effectuer. Quelques rafraichissements vous permettrons de personnaliser à votre goût en vous appropriant les lieux.
Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à créer leur nouveau cocon !
Réf. 4989.

Contactez-nous : CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE 05 63 43 31 70, nous vous accueillons du lundi au samedi, 5 Place Sainte-Cécile à ALBI ! (en bas du Marché Couvert au pied de la Cathédrale).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 580 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (13,8 m2)
    • Salon séjour (22,6 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Cellier (4,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Couloir (10 m2)
    • Palier (13 m2)
    • Chambre 1 (16,3 m2)
    • Chambre 2 (16,1 m2)
    • Chambre 3 (15,5 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Dépendance (18 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel gaz de ville individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation, Chaudière, VMC
  • Travaux à prévoir : Rafraichissement, Electricité
  • Taxe foncière : 743 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19341kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 09/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640,0 € et 2270,0 € pour 2021

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