Maison familiale avec piscine à acheter à Albi : sélection de Laure et Olivier Damiao de CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile
Quels sont les avantages de vivre en famille à Albi au cœur du Tarn ? Réponse de nos professionnels de l’immobilier CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile
Albi fait partie des villes qui donnent envie d’y poser ses valises, en famille. Posée sur les berges du Tarn, la cité albigeoise frappe d’abord par ses teintes ocre et rouge brique. Ces couleurs sont omniprésentes, depuis la cathédrale Sainte-Cécile, la plus grande cathédrale de briques au monde, jusqu’aux façades du Palais de la Berbie, un ensemble classé au Patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 2010.
Pour les familles, l’équation d’Albi est très séduisante. La ville dispose d’un tissu scolaire complet, des maternelles aux 12 lycées, publics et privés, sans oublier l’université Champollion, qui propose une vraie vie étudiante et un vaste choix de filières d’études supérieures. Ici, les enfants grandissent avec le musée Toulouse-Lautrec comme terrain de jeu culturel : le musée, logé dans le Palais de la Berbie, qui accueille près de 175 000 visiteurs par an, propose des animations spécifiques pour les jeunes publics.
La nature, quant à elle, est à portée immédiate. Un sentier longe les rives du Tarn sur quatre kilomètres en plein cœur de ville et la vallée s’ouvre à 20 minutes vers des espaces sauvages propices au canoë, à la randonnée ou au vélo électrique. La ville compte aussi de nombreux parcs et jardins, dont le parc de Pratgraussals, en bordure de fleuve, qui offre aux familles un poumon vert accessible à pied depuis la plupart des quartiers.
Côté immobilier, la ville reste une exception dans un Sud-Ouest en tension avec un prix moyen au mètre carré deux à trois fois moins élevé qu’à Toulouse, permettant aux familles de s’offrir une maison avec jardin.
(crédit photo : Sergei Gussev)
Découvrez notre sélection de maisons avec piscine à Albi et Puygouzon avec notre équipe de professionnels formés CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile
À Albi et dans les villes proches, une maison avec piscine procure aux propriétaires de résidences principales un sentiment de vacances et aux propriétaires de résidences secondaires une folle envie de s’installer à l’année dans ce beau département du Tarn.
► Villa à rénover avec quatre chambres et vue imprenable — Puygouzon au sud d’Albi
EXCLUSIVITÉ — À PUYGOUZON — MAISON AVEC PISCINE À VENDRE — Une maison de 130 m² pour cinq pièces au prix de 279 000 euros. Bâtie sur un terrain de 1 504 m², cette maison à la vue imprenable comprend : une entrée, un grand séjour avec cheminée et mezzanine, une grande cuisine, une suite parentale avec salle d’eau, trois chambres, une salle de bains et un WC. Un sous-sol et un garage ajoutent au confort de la maison. Travaux de rénovation à prévoir.
► Maison de 204 m² avec une vue panoramique sur la ville et la cathédrale Sainte-Cécile — Quartier sur les hauteurs d’Albi
EXCLUSIVITÉ — À ALBI — DEUX MAISONS AVEC PISCINE À VENDRE — Un ensemble de deux maisons pour un total de 204 m² pour neuf pièces au prix de 375 000 euros. Bâties sur un terrain de 3 257 m², ces maisons dominent Albi. La plus grande maison, de 132 m², est en très bon état général. Elle comprend, de plain-pied : une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée, une véranda, trois chambres, une salle de bains moderne et un WC indépendant. Un sous-sol complet de 110 m² et un garage ajoutent au confort de la maison. La seconde maison de 73 m² a été récemment rénovée. Elle comprend : une entrée, un salon, une cuisine neuve, un bureau et une chambre avec salle d’eau et WC. Prévoir de rénover la piscine.
Bien vivre sa piscine, mode d’emploi par notre agence immobilière occitane CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile
En France, les noyades constituent la première cause de mort accidentelle chez les enfants de moins de six ans. Pour prévenir ces drames, la loi du 3 janvier 2003 et son décret du 31 mai 2004 imposent à tout propriétaire d’une piscine enterrée ou semi-enterrée d’installer au moins un dispositif de sécurité normalisé. Quatre solutions sont homologuées (normes NF) : barrière de protection, couverture de sécurité, abri verrouillable ou alarme sonore. En cas de non-respect de cette obligation, les particuliers propriétaires d’une piscine risquent une amende pouvant atteindre 45 000 euros. Mais, malgré les dispositifs de sécurité, il faut avoir à l’esprit que rien ne remplace la surveillance permanente des enfants, car un accident est très vite arrivé. Autre précaution importante : apprendre aux enfants à nager, dès le plus jeune âge, et placer toujours à proximité immédiate de la piscine une perche et une bouée. La sécurité passe aussi par des gestes simples, mais essentiels : le bon entretien de la piscine, le verrouillage systématique de tous les accès au bassin après la baignade, sans oublier de retirer les jouets ou objets qui flottent et attirent les tout-petits vers l’eau. Enfin, la piscine doit être déclarée à l’assureur, car, en cas d’accident, la responsabilité civile du propriétaire de la piscine peut être engagée.
Un projet immobilier à Albi, en tête ? Que vous envisagiez de vendre dans les meilleures conditions ou de dénicher le bien qui vous ressemble vraiment, l’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile vous guide à chaque étape. Grâce à leur parfaite connaissance du marché local, ses professionnels de l’immobilier vous apportent des solutions concrètes et adaptées. Un appel, une visite à l’agence… et votre projet commence déjà à se concrétiser. À bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.
- Région : Occitanie
- Population d’Albi : 50 605 habitants — Propriétaires : 46,2 %
source : Insee 2022