Quel est le prix de l'immobilier à Albi en 2026 ​par Laure et Olivier Damiao de CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

Quels sont les prix et tendances des prix au mètre carré en Occitanie, dans le Tarn et à Albi en particulier ?

En 2025, le marché immobilier en Occitanie présente une évolution contrastée. On observe une légère hausse des prix des maisons et une stabilisation, voire un recul, pour les appartements. Le prix moyen au mètre carré des maisons a atteint 2 209 euros, soit une augmentation de 3,1 % sur un an. Pour les appartements, il s’établit à 2 967 euros, enregistrant une baisse (-0,5 %). Cette dynamique suggère un intérêt accru pour les biens individuels, souvent recherchés pour un cadre de vie amélioré.

Dans ce contexte régional, le département du Tarn offre un marché immobilier attractif et accessible. Son cadre de vie, ses villages de caractère et son patrimoine culturel attirent les acquéreurs locaux et ceux qui recherchent un environnement paisible. La qualité de vie et des prix modérés par rapport à d’autres régions françaises maintiennent la demande.

Albi, préfecture du Tarn et site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, reflète cette attractivité. Les données ETALAB indiquent 315 ventes enregistrées, avec des prix au mètre carré variant de 1 228 euros à 3 047 euros. Cela montre la diversité de l’offre. Les maisons, qui représentant 229 des transactions, ont vu leurs prix au mètre carré se négocier entre 1 471 euros et 3 047 euros. Pour les appartements (86 ventes), les prix se situaient entre 1 228 euros et 2 245 euros le mètre carré.

Cette amplitude des prix s’explique par la diversité du parc immobilier albigeois. Le centre historique, avec ses maisons de caractère et ses immeubles anciens, côtoie des quartiers périphériques proposant des biens plus récents, recherchés pour leur confort et leur accessibilité. Cette offre attire une clientèle variée, incluant les primo-accédants et les investisseurs.

Albi et le Tarn présentent un équilibre entre des prix accessibles, une qualité de vie reconnue et un patrimoine notable. Face à l’évolution du marché régional, ces territoires sont recherchés, notamment pour les résidences principales. 

 (crédit photo : Didier Descouens)  

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La ville d’Albi offre un cadre de vie apprécié, combinant un patrimoine historique notable et une atmosphère agréable. Reconnue au patrimoine mondial de l’UNESCO, la ville maintient un équilibre entre activité urbaine et un environnement préservé. Son marché immobilier est caractérisé par son accessibilité et sa diversité, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants, les investisseurs et les familles recherchant de l’espace et de la tranquillité.

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• Région : Occitanie
• Population d’Albi : 50 605 habitants — Propriétaires : 46,2 %

source : Insee 2022