maison à vendre 8 pièces - 210 m2 ALBI - 81

ref: 11250
249 000 €
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Description

C'est nouveau !!! ALBI, Coup de cœur pour cette charmante maison située au milieu d'un magnifique parc arboré. 210 m² habitables et de construction traditionnelle, elle est composée d'un salon salle à manger, d'une bibliothèque de 26 m², d'une cuisine indépendante donnant sur une agréable véranda, présence également d'une arrière-cuisine ainsi que son cellier, 4 chambres, une salle de bains + une salle d'eau, 2 bureaux dont un pouvant faire office de salle de jeux ou de salle de sport car la pièce fait 31 m² ! Vous apprécierez également la présence de combles aménageables, d'une cave, de 2 garages de 13 m² et 23 m² et cerise sur le gâteau : un boulodrome pour les amateurs de pétanque ! Il y en a pour tous les goûts. Des travaux pour remettre la maison au goût du jour sont à prévoir mais le potentiel est au rendez-vous : une visite s'impose !!! Réf. 4740.

Contactez-nous : CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE 05 63 43 31 70, nous vous
accueillons du lundi au samedi, 5 Place Sainte-Cécile à ALBI ! (en bas du Marché Couvert au pied de la Cathédrale) Centre ville : 4 km Commerces : 2 km Collège : 2,5 km Autoroute

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Vue globale

  • Surface totale : 310 m2
  • Surface habitable : 210 m2
  • Surface terrain : 4 056 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour salle à manger (40,3 m 2)
    • Bibliothèque (26 m 2)
    • Cuisine (12,8 m 2)
    • Arrière cuisine (21,3 m 2)
    • Bureau (31,6 m 2)
    • Dégagement (6,1 m 2)
    • WC (1,8 m 2)
    • Salle de bains (5,8 m 2)
    • Chambre (13 m 2)
    • Hall nuit (6,1 m 2)
    • Chambre (12,9 m 2)
    • Bureau (8,6 m 2)
    • Chambre (11,9 m 2)
    • Chambre (12,3 m 2)
    • Salle d'eau (4,7 m 2)
    • Combles (21,5 m 2)
    • Pièce (20,5 m 2)
    • WC (1,6 m 2)
    • Cave (19,6 m 2)
    • Véranda (11,4 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 19 m2
  • Chauffage : Individuel fuel
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cave
  • Cellier
  • Cheminée
  • Combles
  • Garage
  • Jardin
  • Puits
  • Véranda
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Elec, menuiseries, chaudière, déco, SDB
  • Taxe foncière : 1998 €

à proximité

  • Centre ville : 4 km
  • Commerces : 2 km
  • Collège : 2,5 km
  • Autoroute

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 278,0
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 53,0
    KgeqCO2/m2.an

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