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maison à vendre 6 pièces - 136 m2 CORDES SUR CIEL - 81

Ref : 11409

258 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 136.0 m2 - CORDES SUR CIEL - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Agence Sainte-Cécile
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Description

MAISON AVEC 2 LOGEMENTS INDEPENDANTS SUR DEUX NIVEAUX (UN DE 85 M2 ET UN DE 51 M2)

Située dans le Cordais, en bordure de rivière, elle est composée d'un étage (avec accès direct sur l'entrée principale) et d'un RDC avec terrasse sur le jardin arboré. 2 appartements indépendants : un principal de 85 m2 (quatre pièces, dégagement, grande cuisine aménagée et équipée, salle de bains - WC indépendant) et un secondaire de 51 m2 (une Chambre, un salon salle à manger avec cheminée, une salle de bain/WC, une cuisine entièrement aménagée et équipée et un cellier). Idéal pour ado indépendant ou personne âgée.

Entièrement isolée : murs, plancher combles, volets roulants et double vitrage ; DPE et GES excellents classés respectivement B et A.

Assainissement en fosse septique contrôlé conforme par le SPANC - dépendances (garages, caves) ainsi qu'un chenil clôturé. Chauffage en pompe à chaleur + ballon thermodynamique neuf !

Proche des écoles (Maternelle à 400 m, Primaire à 1 800 m, Collège à 8 kms et Lycée à 14 kms). Commerçants à 8 kms. Petits commerces de proximité à 6 kms.

L'environnement nature et la sérénité qui se dégage de ce lieu rendent la maison très agréable à vivre ! une visite s'impose !

Contactez-nous : CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE 05 63 43 31 70, nous vous accueillons du lundi au samedi, 5 Place Sainte-Cécile à ALBI ! (en bas du Marché Couvert au pied de la Cathédrale)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 136 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,1 m2)
    • Salon salle à manger (17,6 m2)
    • Salon (12,1 m2)
    • Cuisine (18,4 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Apt. indépendant (51,8 m2)
    • Salon séjour (22 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Cellier (2,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Cellier (11,9 m2)
    • Atelier (16,5 m2)
    • Cave (21,3 m2)
    • Cave (13,3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • parking exterieur : 6 place(s)
  • Chauffage : Pompe a chaleur
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cave
  • Cellier
  • Cheminée
  • Chenil
  • Garage
  • Jardin clos
  • Store
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : - Chauffage changé en PAC en décembre 2021. - Cumulus thermodynamique décembre 2021. - isolation du plancher des combles en ouate de cellulose fait il y'a moins de 10 ans. Volets élec roulants partout au 1er étage. - Isolation par l'extérieur faite il y'a un peu plus de 10 ans. - Fosse sceptique conforme suite au contrôle.
  • Taxe foncière : 810 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

  • Campagne : .

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)892kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 18/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 805,0 € et 1089,0 € pour 2021

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