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maison à vendre 5 pièces - 144,85 m2 ALBI - 81

Ref : 12006

309 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 144.85 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Agence Sainte-Cécile
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Description

ALBI, située à 1 km à pied de la Place du Vigan, coup de cœur assuré pour cette charmante maison d'environ 145 m², entièrement rénovée avec goût.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un grand garage 2 places, d'une buanderie, d'une salle d'eau ainsi qu'une première chambre avec accès direct au jardin.
A l'étage, vous pourrez apprécier un espace salon-cuisine d'environ 45 m² qui en fait une pièce chaleureuse et conviviale. Une suite parentale vient compléter ce niveau.
La visite n'est pas terminée car vous découvrirez un étage supplémentaire qui regroupe une chambre, un bureau, une salle de jeux et une salle de bains.
Côté extérieur, vous pourrez accéder à la terrasse depuis le salon et accéder par l'escalier directement au joli jardin arboré et intimiste et sa deuxième terrasse.
Que de belles prestations !
Nous vous l'avons trouvée, maintenant, à vous de visiter !
Réf. 4992.

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Vue globale

  • Surface totale : 213,5 m2
  • Surface habitable : 144,9 m2
  • Surface terrain : 264 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,2 m2)
    • Buanderie (9,5 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Salon séjour cuisine (45,5 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Chambre 2 (20,7 m2)
    • Salle d'eau 2 (8,8 m2)
    • Salle de jeux (22,8 m2)
    • Bureau (13,7 m2)
    • Chambre 3 (15,2 m2)
    • Salle de bain (5,3 m2)
    • Garage (48 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique poêle bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation
  • Garage
  • Jardin clos
  • Poêle à bois
  • Portail automatisé
  • Terrasse
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1152 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1314kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 06/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,0 € et 1400,0 € pour 2021
Bien proposé par Samuel gasquet EI, agent commercial (RSAC 921641023)

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