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maison à vendre 8 pièces - 255 m2 MONT ROC - 81

Ref : 12059

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 255.0 m2 - MONT ROC - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Agence Sainte-Cécile
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Description

MONT-ROC à 30 minutes d'ALBI, si vous cherchez du calme, de l'espace, de la verdure, alors nous avons ce qu'il vous faut !

Venez découvrir cette propriété comprenant une partie habitation et plusieurs dépendances.

Au rez-de-chaussée de la partie habitation, vous trouverez une salle à manger, une cuisine, une salle de billard et un grand séjour lumineux de 62 m² avec son poêle à bois.
A l'étage, vous disposerez d'une salle de bains, de 4 chambres dont une avec vue sur le Château de Grandval ainsi que des combles aménageables de 60 m².

Côté dépendances, vous ne serez pas en reste avec un total de 377 m² qui pourront être aménagées en gîte ou autre selon vos envies.
Un hangar de 180 m² et une ancienne bergerie de 235 m² viennent compléter l'ensemble.

Nous sommes sûrs que la parcelle de 6 hectares pourra vous séduire et laisser libre cour à un projet (camping, équestre ou autre) et même intégrer un verger.

Les atouts :
- Le calme
- Le potentiel
- L'espace
Réf. 4963

Contactez-nous : CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE 05 63 43 31 70, nous vous accueillons du lundi au samedi, 5 Place Sainte-Cécile à ALBI ! (en bas du Marché Couvert au pied de la Cathédrale)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 1163,3 m2
  • Surface habitable : 255 m2
  • Surface terrain : 60 000 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (5,5 m2)
    • Salle à manger (23,4 m2)
    • Cuisine (30 m2)
    • Séjour (62,2 m2)
    • Salle de jeux (31,7 m2)
    • Buanderie (15 m2)
    • Cellier (5,5 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Couloir (13 m2)
    • Chambre 1 (15,5 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)
    • Chambre 3 (13,7 m2)
    • Chambre 4 (16,7 m2)
    • Combles (60 m2)
    • Local (25 m2)
    • Dépendance (134 m2)
    • Dépendance (93 m2)
    • Dépendance (17 m2)
    • Dépendance (40 m2)
    • Dépendance (93 m2)
    • Hangar (235 m2)
    • Hangar (180 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Autre géothermie mixte
  • Eau chaude : Par géothermie
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Cave
  • Combles
  • Dépendance
  • Jardin
  • Parking couvert
  • Poêle à bois
  • Terrasse

À savoir

  • Taxe foncière : 1466 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26457kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 19/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4520,0 € et 6180,0 € pour 2021
Bien proposé par Samuel gasquet EI, agent commercial (RSAC 921641023)

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