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maison à vendre 6 pièces - 106 m2 GAILLAC - 81

Ref : 12109

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 106.0 m2 - GAILLAC - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Agence Sainte-Cécile
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Description

Rare, coup de cœur assuré ! GAILLAC centre ville, magnifique maison de charme en brique, construite au début du XXème.
Entièrement rénovée avec goût, parfaitement située, vous bénéficierez d'une tranquillité certaine tout en profitant des commodités du centre-ville à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie d'environ 55 m² comprenant un coin séjour avec cheminée, un espace salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Vous pourrez accéder à la cour depuis la salle à manger ou de la cuisine. Cette dernière est totalement intimiste et close, avec un superbe mur en briques ainsi qu'un bel et grand olivier. Au 1er étage, 2 chambres dont une avec un grand dressing, un espace nuit supplémentaire, un bureau et une salle d'eau avec son balcon.
Petit + :
- une cave de 30 m²
N'attendez pas, venez visiter !!
Réf. 4973

Contactez-nous : CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE 05 63 43 31 70, nous vous
accueillons du lundi au samedi, 5 Place Sainte-Cécile à ALBI ! (en bas du Marché Couvert au pied de la Cathédrale;)

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Vue globale

  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Surface terrain : 45 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (45 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • palier (4 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Bureau (6 m2)
    • Pièce (5 m2)
    • Cave (30 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz de ville central au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Brique
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1249 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29966kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 25/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850,0 € et 2560,0 € pour 2021
Bien proposé par Samuel gasquet EI, agent commercial (RSAC 921641023)

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