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maison à vendre 6 pièces - 174 m2 ALBI - 81

Ref : 12307

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 174.0 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Agence Sainte-Cécile
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Description

ALBI Maladrerie, à deux pas du centre ville, venez découvrir cette charmante maison des années 1950 entièrement rénovée par un architecte.
Mélange de moderne et d'ancien, vous aurez plus de 170 m² habitables avec notamment une belle pièce de vie avec cuisine américaine toute équipée donnant accès directement à une terrasse spacieuse, 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau, 2 avec salles d'eau privatives plus une salle de bains indépendante. La lumière traversante dans cette maison est juste incroyable ! Un sous-sol complet aménagé avec salon, cuisine d'été, buanderie, atelier... Le tout sur un terrain clos et arboré de 850 m² avec jacuzzi !
A visiter sans tarder !
Réf. 5044

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Vue globale

  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 174 m2
  • Surface terrain : 854 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (18,7 m2)
    • SAM / cuisine (37 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salon (16,3 m2)
    • Dégagement nuit (5,8 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Dressing (5,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,4 m2)
    • Hall nuit (2,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre / SDE (20,2 m2)
    • Chambre / SDE (26 m2)
    • Atelier (17 m2)
    • Dégagement (10,3 m2)
    • Cuisine d'été (11,6 m2)
    • Salon séjour (43 m2)
    • Dégagement (22 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz central au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Jardin clos
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : rénovation complète de la maison en 2012 Année rénovation: 2012
  • Travaux à prévoir : NEANT
  • Taxe foncière : 2866 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12320kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 26/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920,0 € et 2650,0 € pour 2021

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