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Maison à vendre 5 pièces - 131 m2 LAGRAVE - 81

Ref : 12535

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 131.0 m2 - LAGRAVE - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Agence Sainte-Cécile
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Description

Située à 15 minutes à l'Ouest d'ALBI, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette superbe villa de 131 m² habitables.
Entièrement de plain-pied, elle est composée d'un salon séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et toute équipée, d'un cellier, de 3 chambres avec placards coulissants dont une avec salle d'eau privative et dressing, d'une salle de bains indépendante et d'un bureau.
A l'extérieur, vous apprécierez grandement la terrasse couverte se prolongeant dans le jardin ainsi que son spas pour se détendre.
Présence également d'un grand garage avec double entrée et portes automatiques de 3 mètres de haut permettant d'accueillir caravane ou camping-car.
Construite il y a moins de 10 ans, la maison est toujours sous garantie décennale ; les prestations de la construction et son classement énergétique sont excellents.
Ce type de bien est rare sur le marché. Une visite s'impose !
Réf. 5122.

Contactez-nous : CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE 05 63 43 31 70, nous vous accueillons du lundi au samedi, 5 Place Sainte-Cécile à ALBI ! (en bas du Marché Couvert au pied de la Cathédrale)

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Vue globale

  • Surface totale : 192 m2
  • Surface habitable : 131 m2
  • Surface terrain : 1 144 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon séjour cuisine (56 m2)
    • Cellier (8 m2)
    • Dégagement nuit (4,3 m2)
    • Chambre parentale (12,3 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Dressing (5,4 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (2 m2)
    • Bureau (5,9 m2)
    • Terrasse couverte (18,7 m2)
    • Garage (61 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe a chaleur electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Abri de jardin
  • Garage
  • Jardin clos
  • Puits
  • Terrasse
  • Cellier
  • Piscine
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs, toit, double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : néant
  • Taxe foncière : 1456 €

À proximité

  • Autoroute : 5 km
  • Commerces : 2 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)611kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 08/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540,0 € et 780,0 € pour 2021

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