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maison à vendre 6 pièces - 179,62 m2 ALBI - 81

Ref : 12106

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 179.62 m2 - ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Agence Sainte-Cécile
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Exclusivité
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Description

Exclusivité Century 21 Agence Sainte-Cécile !
ALBI secteur Mazicou, venez découvrir cette jolie maison familiale de 180 m².
Au rez-de-chaussée, elle comprend un grand salon séjour-cuisine lumineux de 49 m².
Au premier étage, vous trouverez un espace détente qui peut être utilisé d'une autre façon selon vos envies, deux chambres, dont une avec sa douche individuelle et une salle de bains.
Au dernier étage, vous disposerez d'un bureau qui peut aussi faire office de salle de jeu, d'une chambre et d'une salle d'eau. Pour compléter ce niveau, vous aurez également la possibilité d'aménager selon vos idées une partie des combles.
Pour finir, vous trouverez un garage, une cave de 30 m², un jardin-terrasse qui en fait un coin cosy pour se détendre en famille ou entre amis.
On visite ?
Réf. 5056.

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Vue globale

  • Surface totale : 236 m2
  • Surface habitable : 179,6 m2
  • Surface terrain : 225 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon séjour cuisine (49,1 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • WC (3,0 m2)
    • Chambre 1 (21,2 m2)
    • Chambre 2 (17,1 m2)
    • Salon (26,7 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • Chambre 3 (21,4 m2)
    • Bureau (16,7 m2)
    • Cave (20 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Salle d'eau (7,9 m2)
    • Grenier (16,7 m2)
    • Garage (27 m2)
    • Cave (30 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 30 m2
  • Chauffage : Individuel gaz de ville individuel gaz de ville + clim gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Abri de jardin
  • Cave
  • Cheminée
  • Clim. réversible
  • Garage
  • Parking extérieur
  • Jardin clos
  • Portail automatisé
  • Terrasse
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : chaudiere condensation gaz(4 ans) Isolation extérieure façade nord+ isolation et réfection toiture partie wc et dégagement d'un an Isolation intérieure partie sud
  • Taxe foncière : 1842 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18729kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 17/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900,0 € et 2640,0 € pour 2021
Bien proposé par Samuel gasquet EI, agent commercial (RSAC 921641023)

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